Résidence Les Charmilles (Gestion Colisée)

La résidence Les Charmilles est un EHPAD en exploitation situé à Roumazières Loubert, commune de Charente Maritime située entre Angoulême et Limoges. La résidence Les Charmilles comprend 53 chambres sans compter la future extension de 21 chambres proposés désormais à la vente.
La résidence Les Charmilles est gérée par le 4 ème acteur de la dépendance en France, Colisée avec près de 8 000 lits en gestion et plus de 7 000 salariés.

Paramètres techniques et financiers :
– Bail ferme de 12 ans
– Prix d’un local commercial : 111 696 € HT La rentabilité des 3 lots proposée est de 4,60 % HT
– Prix de la chambre dans l’extension : 183 066 € HT + mobilier (parti privative et commune) 12 158 € HT soit 195 224 € HT
– Rentabilité de 4,60 % HT / Immobilier (loyer de 8 421 € HT°
– Prise en charge par l’exploitant des éventuels travaux définies par les Articles 605 et 606 du Code Civil
– Prise en charge par l’exploitant du renouvellement du mobilier
– Prise en charge par l’exploitant des éventuelles remises aux normes
– Acquisition sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, LMP
– Priorité d’occupation familiale dans l’ensemble du Groupe (102 résidences)
Nota : la rémunération est à la charge du vendeur