LMNP Bordeaux Résidence Etudiante Artémisia

Résidence étudiante Artémisia : un programme d’exception au cœur de Bordeaux Euratlantique
La Résidence Artémisia est une résidence dédiée aux étudiants. Elle comprendra 307 studios meublés et équipés (du R+3 au R+9), située au-dessus du Campus Créatif de Bordeaux (Ecole Supérieure des Métiers Artistiques, CinéCréatis et ETPA), pouvant accueillir jusqu’à 1 200 étudiants.
La Résidence Artémisia sera située coeur de Bordeaux Euratlantique :
– Un nouveau quartier d’affaires
– Des nouveaux logements, commerces, hôtels et restaurants
– Des espaces verts aménagés (50 hectares)

La Résidence Artémisia sera localisée aux portes de l’hypercentre de Bordeaux au sein du quartier Saint-Jean Belcier, pièce centrale du projet Euratlantique, situé sur la rive gauche de la Garonne
La Résidence Artémisia sera située à proximité immédiate de la gare LGV Bordeaux Saint-Jean, des tramways et des bus
La Résidence Artémisia proposera de nouveaux services :
Salle commune
Espace cafétéria
Espace fitness
Local vélo
Potager et terrasse végétalisées
Laverie & ménage
Petit-déjeuner
Wifi
Accueil
Vidéosurveillance

Éléments techniques et financiers
– Rentabilité : 3,40%
– Prix moyen : 129 988 € HT (Mobilier inclus.)
– Bail ferme de 10 ans
– Statuts : LMP / LMNP
– Exploitant : Artémisia Gestion

Avantages du programme :
– Frais de notaire réduits
– Portage de TVA par le vendeur
– Avantages du statut de loueur meublé : Revenus locatifs quasiment nets d’impôts sur une longue période
– Réduction d’impôts : Censi-Bouvard*
* Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.