À propos de LMNP Investir
Faut-il acheter ici ? C'est la seule question que pose LMNP Investir, ville après ville. Un studio ou un T2 loué meublé reste l'un des achats immobiliers les plus courants en France, et l'un de ceux où le choix de la commune fait toute la différence : un marché tendu absorbe le moindre logement, un marché détendu laisse le vôtre vide pendant des mois. Ce site existe pour mettre les bons chiffres en face de cette décision.
Qui est derrière ce site
Caroline publie ce site, comme d'autres sites d'information qu'elle édite en indépendante. C'est elle qui sélectionne les sources, assemble les pages ville, rédige ou relit les guides et lit les messages envoyés via le formulaire de contact. L'identité complète de l'éditeur, l'hébergeur et le traitement des données sont précisés dans les mentions légales.
Aucune plateforme téléphonique, aucune équipe commerciale : la page contact est le seul canal pour nous joindre.
Pourquoi ce site a été créé
La plupart des pages « LMNP à telle ville » se contentent d'un rappel fiscal et de deux ou trois prix sans origine. Les sources existent pourtant : chaque vente immobilière est rendue publique, le ministère de la Transition écologique diffuse les loyers d'annonce commune par commune, et l'Insee détaille qui occupe quels logements. Ces données disent, bien mieux qu'un argumentaire, si une ville mérite votre argent.
Nous les assemblons avec une méthode unique pour plus de 3 400 communes : tension locative, part de locataires, évolution des prix sur cinq ans, rendement brut indicatif. Chaque indicateur est relié à sa source, et la page sources et méthode détaille les calculs.
Ce que le service fait, et ce qu'il s'interdit
Ce que le site fait
- Publier, pour chaque commune, le prix médian des appartements, le loyer au m², le rendement brut indicatif, le zonage ABC et les repères qui mesurent la demande locative.
- Expliquer dans dix guides ce que les règles 2026 de la location meublée non professionnelle changent pour un acheteur, en s'appuyant sur les textes et les sites publics.
- Transmettre votre projet d'achat, si vous en faites la demande, à un partenaire spécialisé qui vous rappelle.
Ce que le site s'interdit
- Aucun statut de conseiller en investissements financiers, d'agent immobilier ou d'expert-comptable : le site ne vend rien et ne prend part à aucune transaction.
- Nous ne donnons aucun conseil adapté à votre situation personnelle, fiscale ou patrimoniale.
- Aucun rendement n'est promis : chaque pourcentage affiché est une moyenne, brute et indicative.
Qui paie, et combien
Pour vous, le site est entièrement gratuit. Ses revenus viennent du partenaire auquel sont transmises les demandes d'étude : c'est une mise en relation rémunérée. Vous ne nous versez jamais rien, que vous alliez au bout de votre projet ou non.
Autant le dire sans détour : ce modèle finance l'hébergement, l'actualisation des données et l'écriture des guides.
Une ligne éditoriale qui ne se négocie pas
Le partenaire n'intervient ni dans le choix des villes, ni dans les chiffres, ni dans les textes. Quand une donnée dessert l'achat dans une commune, qu'il s'agisse d'un rendement faible, d'une vacance élevée ou d'un marché en recul, elle est publiée telle quelle : c'est précisément ce qui doit peser dans votre décision.
Ce à quoi nous nous tenons
- Aucun faux avis. Pas de témoignage écrit pour l'occasion, pas de note étoilée fabriquée.
- Aucun chiffre sans source. Tout ce qui est chiffré, des prix au zonage en passant par le parc de logements, provient d'une source publique nommée. Une donnée trop fragile, comme un prix établi sur moins de 30 ventes, reste tout simplement absente de la page.
- Des règles fiscales relues. Plafonds du micro-BIC, abattements, prélèvements sociaux : chaque montant est contrôlé sur Service Public et impots.gouv.fr, puis revu après chaque loi de finances.
- Des corrections sans délai. Toute erreur signalée est vérifiée à la source puis rectifiée.
Nous contacter
Un chiffre vous semble erroné pour votre commune, une règle a changé, un guide vous paraît incomplet ? Écrivez-nous depuis la page contact. Un chiffre faux qui nous est signalé est traité en priorité.
Signé : Caroline