Guides LMNP : ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Faut-il opter pour le réel dès la première année ? Que reste-t-il de l'avantage fiscal à la revente ? Studio en direct ou résidence gérée ? Chaque guide répond à une question que se pose l'acheteur, avec les règles 2026 telles qu'elles figurent dans les textes officiels.
Amortissement LMNP : le mécanisme qui décide de votre impôt
L'amortissement au réel expliqué à l'acheteur : bâti, meubles, travaux, terrain exclu, impossibilité de créer un déficit, et ce qu'il coûte
Lire le guide →CFE et LMNP : l'impôt que l'acheteur découvre trop tard
Ce que coûte la CFE à un loueur en meublé : redevables, mode de calcul, cas d'exonération (5 000 € de recettes, année de démarrage) et façon
Lire le guide →Expert-comptable en LMNP : dépense inutile ou investissement ?
Au réel, déléguer ou non la comptabilité de son meublé ? Missions concrètes (liasse 2031, plan d'amortissement, reports), cas où l'on s'en p
Lire le guide →Déclarer un LMNP : les formulaires, les dates, les pièges
Immatriculation au guichet unique, 2042 C PRO au forfait, liasse 2031 et annexes 2033 au réel : le parcours déclaratif d'un loueur en meublé
Lire le guide →LMNP ou LMP : où vous situez-vous, et pourquoi cela change tout ?
LMNP ou LMP : le double test des 23 000 € et des autres revenus du foyer, ses effets sur l'impôt, les cotisations et la plus-value, et comme
Lire le guide →Meublé de tourisme : acheter pour la courte durée est-il encore rentable ?
Location saisonnière en 2026 : forfait limité à 15 000 € et 30 % sans classement, 83 600 € et 50 % avec, pouvoirs accrus des mairies depuis
Lire le guide →Forfait ou frais réels : comment imposer les loyers de votre LMNP ?
Après l'achat, quel régime pour vos loyers meublés ? Plafonds 2026, forfait de 50 %, frais déductibles, amortissement, cas chiffré et test s
Lire le guide →Résidence services en LMNP : faut-il acheter un lot géré ?
Acheter en résidence étudiante, seniors ou EHPAD : rôle de l'exploitant, bail commercial, fiscalité, exemption de la réintégration des amort
Lire le guide →Revendre un LMNP : combien l'État reprend-il depuis 2025 ?
Céder un logement loué meublé en 2026 : barème des particuliers, abattements de durée, retour des amortissements dans la plus-value depuis l
Lire le guide →Statut LMNP : ce qu'il faut savoir avant d'acheter un meublé en 2026
Acheter pour louer meublé fait de vous un LMNP : seuils de recettes, équipement obligatoire, démarches après la signature et état des règles
Lire le guide →Et dans votre ville, ça donne quoi ?
Faire étudier mon achat LMNP · Acheter en LMNP : les départements