LMNP dans le Jura : dans quelles villes acheter pour louer meublé ?
Où le meublé se loue-t-il vite, et à quel prix, dans le département du Jura ? Commune par commune, nous confrontons prix de vente, loyers d'annonce et demande locative pour vous aider à choisir votre cible.
- Une réponse par ville : tension, prix, loyers, locataires
- Chaque chiffre relié à sa source publique : Etalab, ministère, Insee
- Votre projet d'achat étudié gratuitement, sans engagement
Acheter en LMNP : Jura
Trois indicateurs pour choisir où acheter dans le département du Jura
Ce que coûte un appartement
Valeur médiane au m² des appartements vendus ces cinq dernières années, pour chaque commune, d'après les Statistiques DVF.
Ce qu'il se loue
Le loyer d'annonce moyen, charges incluses, tous appartements confondus, puis pour les seuls T1-T2.
Ce que cela rapporte
Loyer annuel divisé par le prix d'achat : le rendement brut indicatif qui ordonne les communes du département du Jura.
Rien de commun entre Lons-le-Saunier, ses 17 043 habitants, et les villages du département du Jura : prix et loyers y racontent des histoires différentes. Les villes principales passées au crible ici : Lons-le-Saunier.
Étudiants et jeunes actifs, public naturel du meublé, se concentrent dans les grandes villes ; ailleurs, l'achat coûte moins cher, mais la demande doit être prouvée avant de signer.
Forfait ou frais réels : quel régime pour un achat dans le département du Jura ?
Lons-le-Saunier ou un village du département, peu importe pour l'impôt : le cadre est national, avec un micro-BIC à 83 600 € de recettes en 2026 et 50 % d'abattement, ou un régime réel qui amortit le bien.
| Point comparé | Micro-BIC | Régime réel |
|---|---|---|
| Recettes plafonnées en 2026 | Oui : 83 600 € en général, 15 000 € pour un meublé de tourisme sans classement | Non |
| Ce que vous déduisez | Un forfait : 50 % (30 % pour le tourisme non classé) | Vos dépenses réelles, plus l'amortissement |
| Amortir le logement | Non | Oui, terrain exclu, meubles compris |
| Formulaire à remplir | 2042 C PRO | 2031-SD, accompagnée des 2033 |
| Comptabilité à tenir | Non | Oui, le plus souvent déléguée |
| À la revente | Plus-value de particulier | Plus-value de particulier, après réintégration des amortissements |
Côté social, les revenus de location meublée non professionnelle supportent 18,6 % de prélèvements depuis la LFSS 2026.
La plus-value, le point que l'on oublie à l'achat
La loi de finances pour 2025 a fait de l'amortissement une avance plutôt qu'un cadeau définitif : il gonfle la plus-value à la revente. Le temps continue pourtant de jouer pour vous : 22 années de détention suffisent pour ne plus payer d'impôt sur le revenu, 30 pour ne plus devoir de prélèvements sociaux.
Les lots en résidence étudiante, résidence seniors ou EHPAD restent hors du champ de cette règle.
Passer à l'achat dans le département du Jura
Quelques lignes dans le formulaire suffisent : votre projet part chez un partenaire spécialisé dans l'achat en location meublée, qui vous rappelle. Gratuit, sans engagement.
Le loyer réellement obtenu se lit dans les annonces de location du quartier, bien plus sûrement que dans une moyenne communale : parcourez-les avant toute offre.
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Jura : ce que disent les chiffres
Acheter dans le Jura coûte en médiane 1 493 € le m² (France : 3 342 €). Louer rapporte 10,5 € le m² par mois en moyenne, et jusqu'à 12,4 € sur un T1-T2. Sur les 17 communes étudiées, le rendement brut indicatif ressort à 8,4 %.
Avec 3,1 point(s) d'avance sur la moyenne nationale (5,3 %), le signal est positif ; reste à vérifier, ville par ville, que les locataires sont au rendez-vous.
Les communes du Jura passées au crible
| Commune | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Lons-le-Saunier | 1 528 € | 10,4 € | 8,2 % | C |
Rappel : il s'agit de moyennes. Quartier, état et surface peuvent placer un bien précis très au-dessus ou très en dessous.
Prix, loyers, rendement : Jura et la moyenne nationale
| Indicateur | Jura / France |
|---|---|
| Prix au m² (appartements) | 1 493 €3 342 € |
| Loyer au m² (appartements) | 10,5 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 12,4 €16,9 € |
| Rendement brut indicatif | 8,4 %5,3 % |
Avant d'acheter dans le département du Jura : questions fréquentes
Quelle est la ville la plus intéressante du département du Jura pour un LMNP ?
Aucune réponse universelle. Servez-vous du tableau : prix, loyer et rendement brut indicatif y sont donnés pour chaque commune du département du Jura. Méfiez-vous des rendements très élevés, souvent liés à des prix bas, et regardez aussi la taille du marché, le zonage et la part de locataires.
Acheter ici plutôt qu'ailleurs change-t-il l'impôt ?
Non, tout cela relève de l'État : statut, micro-BIC, réel et plus-value obéissent aux mêmes règles partout. Ce qui change d'un endroit à l'autre : les prix, les loyers, le zonage ABC et, pour la location touristique, les décisions prises par chaque mairie.
D'où sortent les données affichées pour le département du Jura ?
Trois jeux de données publiques : les Statistiques DVF d'Etalab pour les prix, la Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique pour les loyers, la liste officielle des communes pour le zonage. Chaque calcul est expliqué sur notre page sources et méthode.
Un expert-comptable est-il indispensable pour louer meublé ?
Rien ne l'impose. Au micro-BIC, une case suffit. Au réel, la liasse fiscale et le plan d'amortissement demandent de la rigueur : la plupart des loueurs en meublé délèguent cette partie, et les honoraires sont déductibles.
Dans quelle ville du département du Jura acheter ?
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