LMNP en Bourgogne-Franche-Comté : dans quels départements acheter pour louer meublé ?
Pour un LMNP en Bourgogne-Franche-Comté, ventes DVF, loyers d'annonce et rendement brut sont réunis ici afin de départager les départements de la région.
- Une réponse par ville : tension, prix, loyers, locataires
- Chaque chiffre relié à sa source publique : Etalab, ministère, Insee
- Votre projet d'achat étudié gratuitement, sans engagement
Acheter en LMNP en Bourgogne-Franche-Comté
Combien coûte, combien rapporte un appartement en Bourgogne-Franche-Comté
En Bourgogne-Franche-Comté, il faut compter le m² en médiane pour acheter un appartement, qui se louera ensuite autour de 11,0 € le m² par mois, charges incluses. Le rendement brut indicatif atteint , quand la France affiche 5,3 %. Le site couvre 163 communes de la région.
Où acheter en LMNP : les départements de Bourgogne-Franche-Comté
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Doubs (25) | 2 078 € | 12,1 € | 7,0 % | B1 |
| Nièvre (58) | 974 € | 9,1 € | 11,2 % | C |
| Côte-d'Or (21) | 2 593 € | 12,6 € | 5,8 % | B1 |
| Jura (39) | 1 493 € | 10,5 € | 8,4 % | C |
| Haute-Saône (70) | 1 046 € | 9,1 € | 10,4 % | C |
| Saône-et-Loire (71) | 1 312 € | 10,0 € | 9,1 % | C |
| Yonne (89) | 1 455 € | 10,7 € | 8,8 % | C |
| Territoire de Belfort (90) | 1 288 € | 10,7 € | 10,0 % | B2 |
À garder en tête : d'un territoire à l'autre, la fiscalité du LMNP ne change pas. Seuls varient les prix, les loyers et, pour la location touristique, les décisions de chaque commune.
Prix, loyers, rendement : Bourgogne-Franche-Comté et la moyenne nationale
| Indicateur | Bourgogne-Franche-Comté / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 11,0 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 12,7 €16,9 € |
Acheter en LMNP en Bourgogne-Franche-Comté : vos questions
Que rapporte un LMNP en Bourgogne-Franche-Comté, en brut ?
Nos calculs donnent un rendement brut indicatif de en Bourgogne-Franche-Comté, pour 5,3 % en moyenne nationale. Il s'obtient en divisant le loyer d'annonce moyen annualisé par la médiane des prix des appartements vendus ces cinq dernières années.
Acheter un appartement en Bourgogne-Franche-Comté, à quel prix ?
le m² en médiane en Bourgogne-Franche-Comté, sur cinq ans de ventes, d'après les Statistiques DVF d'Etalab. À l'échelle de la France, la médiane atteint 3 342 € le m².
Quel loyer espérer d'un meublé en Bourgogne-Franche-Comté ?
Selon la Carte des loyers 2025, comptez 11,0 € le m² par mois charges comprises en moyenne, et 12,7 € sur un T1-T2. Équipé, un logement se loue d'ordinaire un peu plus cher que vide.
Existe-t-il des règles fiscales spécifiques en Bourgogne-Franche-Comté ?
Non. Le choix se fait partout entre le même forfait (la moitié des recettes retranchée, dans la limite de 83 600 € en 2026) et les mêmes frais réels avec amortissement. Seule la location touristique peut obéir à des règles propres à chaque commune.