LMNP en Guyane : dans quels départements acheter pour louer meublé ?
Pour un LMNP en Guyane, ventes DVF, loyers d'annonce et rendement brut sont réunis ici afin de départager les départements de la région.
- Une réponse par ville : tension, prix, loyers, locataires
- Chaque chiffre relié à sa source publique : Etalab, ministère, Insee
- Votre projet d'achat étudié gratuitement, sans engagement
Acheter en LMNP en Guyane
Guyane : les chiffres qui comptent
Acheter en Guyane coûte en médiane le m², contre 3 342 € pour la France ; louer rapporte 15,8 € le m², contre 14,7 €. Le rendement brut indicatif s'établit à , calculé sur 11 communes réparties dans 1 départements.
Où acheter en LMNP : les départements de Guyane
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Guyane (973) | 2 679 € | 15,8 € | 7,1 % | B1 |
Rappel : il s'agit de moyennes. Quartier, état et surface peuvent placer un bien précis très au-dessus ou très en dessous.
Guyane et la moyenne française
| Indicateur | Guyane / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 15,8 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 18,7 €16,9 € |
Acheter en LMNP en Guyane : vos questions
Que rapporte un LMNP en Guyane, en brut ?
Nos calculs donnent un rendement brut indicatif de en Guyane, pour 5,3 % en moyenne nationale. Il s'obtient en divisant le loyer d'annonce moyen annualisé par la médiane des prix des appartements vendus ces cinq dernières années.
Acheter un appartement en Guyane, à quel prix ?
le m² en médiane en Guyane, sur cinq ans de ventes, d'après les Statistiques DVF d'Etalab. À l'échelle de la France, la médiane atteint 3 342 € le m².
Quel loyer espérer d'un meublé en Guyane ?
Selon la Carte des loyers 2025, comptez 15,8 € le m² par mois charges comprises en moyenne, et 18,7 € sur un T1-T2. Équipé, un logement se loue d'ordinaire un peu plus cher que vide.
Existe-t-il des règles fiscales spécifiques en Guyane ?
Non. Le choix se fait partout entre le même forfait (la moitié des recettes retranchée, dans la limite de 83 600 € en 2026) et les mêmes frais réels avec amortissement. Seule la location touristique peut obéir à des règles propres à chaque commune.