LMNP en Normandie : dans quels départements acheter pour louer meublé ?
Vous cherchez où acheter un appartement à louer meublé en Normandie ? Commencez par comparer ses départements sur le prix, le loyer et le rendement brut indicatif, puis descendez jusqu'aux villes.
- Une réponse par ville : tension, prix, loyers, locataires
- Chaque chiffre relié à sa source publique : Etalab, ministère, Insee
- Votre projet d'achat étudié gratuitement, sans engagement
Acheter en LMNP en Normandie
Acheter en Normandie : les repères
Population régionale : 2 548 213 habitants. Côté achat, le m² d'appartement s'y négocie en médiane à ; côté location, il rapporte près de 11,7 € par mois. Résultat : de rendement brut indicatif.
Où acheter en LMNP : les départements de Normandie
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Calvados (14) | 3 141 € | 12,4 € | 4,7 % | B1 |
| Eure (27) | 1 889 € | 11,8 € | 7,5 % | C |
| Manche (50) | 2 148 € | 10,6 € | 5,9 % | C |
| Orne (61) | 1 250 € | 9,0 € | 8,6 % | C |
| Seine-Maritime (76) | 2 369 € | 12,1 € | 6,1 % | B1 |
Rappel : il s'agit de moyennes. Quartier, état et surface peuvent placer un bien précis très au-dessus ou très en dessous.
Prix, loyers, rendement : Normandie et la moyenne nationale
| Indicateur | Normandie / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 11,7 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 13,6 €16,9 € |
Acheter en LMNP en Normandie : vos questions
Que rapporte un LMNP en Normandie, en brut ?
Nos calculs donnent un rendement brut indicatif de en Normandie, pour 5,3 % en moyenne nationale. Il s'obtient en divisant le loyer d'annonce moyen annualisé par la médiane des prix des appartements vendus ces cinq dernières années.
Acheter un appartement en Normandie, à quel prix ?
le m² en médiane en Normandie, sur cinq ans de ventes, d'après les Statistiques DVF d'Etalab. À l'échelle de la France, la médiane atteint 3 342 € le m².
Quel loyer espérer d'un meublé en Normandie ?
Selon la Carte des loyers 2025, comptez 11,7 € le m² par mois charges comprises en moyenne, et 13,6 € sur un T1-T2. Équipé, un logement se loue d'ordinaire un peu plus cher que vide.
Existe-t-il des règles fiscales spécifiques en Normandie ?
Non. Le choix se fait partout entre le même forfait (la moitié des recettes retranchée, dans la limite de 83 600 € en 2026) et les mêmes frais réels avec amortissement. Seule la location touristique peut obéir à des règles propres à chaque commune.