LMNP en Bretagne : dans quels départements acheter pour louer meublé ?
Vous cherchez où acheter un appartement à louer meublé en Bretagne ? Commencez par comparer ses départements sur le prix, le loyer et le rendement brut indicatif, puis descendez jusqu'aux villes.
- Une réponse par ville : tension, prix, loyers, locataires
- Chaque chiffre relié à sa source publique : Etalab, ministère, Insee
- Votre projet d'achat étudié gratuitement, sans engagement
Acheter en LMNP en Bretagne
Combien coûte, combien rapporte un appartement en Bretagne
Acheter en Bretagne coûte en médiane le m², contre 3 342 € pour la France ; louer rapporte 11,9 € le m², contre 14,7 €. Le rendement brut indicatif s'établit à , calculé sur 213 communes réparties dans 4 départements.
Où acheter en LMNP : les départements de Bretagne
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Finistère (29) | 2 097 € | 11,5 € | 6,6 % | C |
| Morbihan (56) | 3 200 € | 12,4 € | 4,7 % | B1 |
| Côtes-d'Armor (22) | 2 109 € | 11,1 € | 6,3 % | C |
| Ille-et-Vilaine (35) | 3 333 € | 12,3 € | 4,4 % | C |
À garder en tête : d'un territoire à l'autre, la fiscalité du LMNP ne change pas. Seuls varient les prix, les loyers et, pour la location touristique, les décisions de chaque commune.
Bretagne et la moyenne française
| Indicateur | Bretagne / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 11,9 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 13,8 €16,9 € |
Acheter en LMNP en Bretagne : vos questions
Que rapporte un LMNP en Bretagne, en brut ?
Nos calculs donnent un rendement brut indicatif de en Bretagne, pour 5,3 % en moyenne nationale. Il s'obtient en divisant le loyer d'annonce moyen annualisé par la médiane des prix des appartements vendus ces cinq dernières années.
Acheter un appartement en Bretagne, à quel prix ?
le m² en médiane en Bretagne, sur cinq ans de ventes, d'après les Statistiques DVF d'Etalab. À l'échelle de la France, la médiane atteint 3 342 € le m².
Quel loyer espérer d'un meublé en Bretagne ?
Selon la Carte des loyers 2025, comptez 11,9 € le m² par mois charges comprises en moyenne, et 13,8 € sur un T1-T2. Équipé, un logement se loue d'ordinaire un peu plus cher que vide.
Existe-t-il des règles fiscales spécifiques en Bretagne ?
Non. Le choix se fait partout entre le même forfait (la moitié des recettes retranchée, dans la limite de 83 600 € en 2026) et les mêmes frais réels avec amortissement. Seule la location touristique peut obéir à des règles propres à chaque commune.