LMNP en Auvergne-Rhône-Alpes : dans quels départements acheter pour louer meublé ?
Quel département choisir en Auvergne-Rhône-Alpes ? Les données publiques de la région, puis de chacun de ses départements, pour repérer les villes qui méritent un examen.
- Une réponse par ville : tension, prix, loyers, locataires
- Chaque chiffre relié à sa source publique : Etalab, ministère, Insee
- Votre projet d'achat étudié gratuitement, sans engagement
Acheter en LMNP en Auvergne-Rhône-Alpes
Auvergne-Rhône-Alpes : les chiffres qui comptent
En Auvergne-Rhône-Alpes, il faut compter le m² en médiane pour acheter un appartement, qui se louera ensuite autour de 13,4 € le m² par mois, charges incluses. Le rendement brut indicatif atteint , quand la France affiche 5,3 %. Le site couvre 650 communes de la région.
Où acheter en LMNP : les départements d'Auvergne-Rhône-Alpes
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Haute-Savoie (74) | 4 295 € | 18,4 € | 5,1 % | A |
| Ain (01) | 2 771 € | 14,1 € | 6,1 % | C |
| Allier (03) | 1 233 € | 9,3 € | 9,1 % | C |
| Ardèche (07) | 1 534 € | 9,9 € | 7,7 % | C |
| Cantal (15) | 1 289 € | 8,8 € | 8,2 % | C |
| Drôme (26) | 1 889 € | 11,2 € | 7,1 % | C |
| Isère (38) | 2 639 € | 13,1 € | 6,0 % | B1 |
| Loire (42) | 1 287 € | 9,9 € | 9,2 % | B2 |
| Haute-Loire (43) | 1 386 € | 8,8 € | 7,6 % | C |
| Puy-de-Dôme (63) | 2 108 € | 11,2 € | 6,4 % | B1 |
| Rhône (69) | 3 970 € | 15,1 € | 4,6 % | A |
| Savoie (73) | 3 673 € | 14,6 € | 4,8 % | B1 |
À garder en tête : d'un territoire à l'autre, la fiscalité du LMNP ne change pas. Seuls varient les prix, les loyers et, pour la location touristique, les décisions de chaque commune.
Prix, loyers, rendement : Auvergne-Rhône-Alpes et la moyenne nationale
| Indicateur | Auvergne-Rhône-Alpes / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 13,4 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 15,3 €16,9 € |
Acheter en LMNP en Auvergne-Rhône-Alpes : vos questions
Que rapporte un LMNP en Auvergne-Rhône-Alpes, en brut ?
Nos calculs donnent un rendement brut indicatif de en Auvergne-Rhône-Alpes, pour 5,3 % en moyenne nationale. Il s'obtient en divisant le loyer d'annonce moyen annualisé par la médiane des prix des appartements vendus ces cinq dernières années.
Acheter un appartement en Auvergne-Rhône-Alpes, à quel prix ?
le m² en médiane en Auvergne-Rhône-Alpes, sur cinq ans de ventes, d'après les Statistiques DVF d'Etalab. À l'échelle de la France, la médiane atteint 3 342 € le m².
Quel loyer espérer d'un meublé en Auvergne-Rhône-Alpes ?
Selon la Carte des loyers 2025, comptez 13,4 € le m² par mois charges comprises en moyenne, et 15,3 € sur un T1-T2. Équipé, un logement se loue d'ordinaire un peu plus cher que vide.
Existe-t-il des règles fiscales spécifiques en Auvergne-Rhône-Alpes ?
Non. Le choix se fait partout entre le même forfait (la moitié des recettes retranchée, dans la limite de 83 600 € en 2026) et les mêmes frais réels avec amortissement. Seule la location touristique peut obéir à des règles propres à chaque commune.