LMNP en Corse : dans quels départements acheter pour louer meublé ?
Quel département choisir en Corse ? Les données publiques de la région, puis de chacun de ses départements, pour repérer les villes qui méritent un examen.
- Une réponse par ville : tension, prix, loyers, locataires
- Chaque chiffre relié à sa source publique : Etalab, ministère, Insee
- Votre projet d'achat étudié gratuitement, sans engagement
Acheter en LMNP en Corse
Corse : les chiffres qui comptent
Population régionale : 284 022 habitants. Côté achat, le m² d'appartement s'y négocie en médiane à ; côté location, il rapporte près de 14,6 € par mois. Résultat : de rendement brut indicatif.
Où acheter en LMNP : les départements de Corse
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Corse-du-Sud (2A) | 3 806 € | 15,4 € | 4,9 % | A |
| Haute-Corse (2B) | 3 029 € | 13,8 € | 5,5 % | B1 |
À garder en tête : d'un territoire à l'autre, la fiscalité du LMNP ne change pas. Seuls varient les prix, les loyers et, pour la location touristique, les décisions de chaque commune.
Prix, loyers, rendement : Corse et la moyenne nationale
| Indicateur | Corse / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 14,6 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 17,3 €16,9 € |
Acheter en LMNP en Corse : vos questions
Que rapporte un LMNP en Corse, en brut ?
Nos calculs donnent un rendement brut indicatif de en Corse, pour 5,3 % en moyenne nationale. Il s'obtient en divisant le loyer d'annonce moyen annualisé par la médiane des prix des appartements vendus ces cinq dernières années.
Acheter un appartement en Corse, à quel prix ?
le m² en médiane en Corse, sur cinq ans de ventes, d'après les Statistiques DVF d'Etalab. À l'échelle de la France, la médiane atteint 3 342 € le m².
Quel loyer espérer d'un meublé en Corse ?
Selon la Carte des loyers 2025, comptez 14,6 € le m² par mois charges comprises en moyenne, et 17,3 € sur un T1-T2. Équipé, un logement se loue d'ordinaire un peu plus cher que vide.
Existe-t-il des règles fiscales spécifiques en Corse ?
Non. Le choix se fait partout entre le même forfait (la moitié des recettes retranchée, dans la limite de 83 600 € en 2026) et les mêmes frais réels avec amortissement. Seule la location touristique peut obéir à des règles propres à chaque commune.