LMNP en Occitanie : dans quels départements acheter pour louer meublé ?
Vous cherchez où acheter un appartement à louer meublé en Occitanie ? Commencez par comparer ses départements sur le prix, le loyer et le rendement brut indicatif, puis descendez jusqu'aux villes.
- Une réponse par ville : tension, prix, loyers, locataires
- Chaque chiffre relié à sa source publique : Etalab, ministère, Insee
- Votre projet d'achat étudié gratuitement, sans engagement
Acheter en LMNP en Occitanie
Occitanie : les chiffres qui comptent
Acheter en Occitanie coûte en médiane le m², contre 3 342 € pour la France ; louer rapporte 12,2 € le m², contre 14,7 €. Le rendement brut indicatif s'établit à , calculé sur 335 communes réparties dans 13 départements.
Où acheter en LMNP : les départements d'Occitanie
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Pyrénées-Orientales (66) | 2 256 € | 12,0 € | 6,4 % | B1 |
| Ariège (09) | 1 466 € | 10,1 € | 8,3 % | C |
| Aude (11) | 2 200 € | 10,7 € | 5,8 % | C |
| Aveyron (12) | 1 804 € | 9,6 € | 6,4 % | C |
| Gard (30) | 2 258 € | 12,5 € | 6,6 % | B1 |
| Haute-Garonne (31) | 2 956 € | 12,9 € | 5,2 % | A |
| Gers (32) | 1 544 € | 9,9 € | 7,7 % | C |
| Hérault (34) | 3 333 € | 13,9 € | 5,0 % | A |
| Lot (46) | 1 471 € | 10,4 € | 8,5 % | C |
| Lozère (48) | 1 469 € | 9,5 € | 7,8 % | C |
| Hautes-Pyrénées (65) | 1 661 € | 10,1 € | 7,3 % | B2 |
| Tarn (81) | 1 883 € | 10,3 € | 6,6 % | C |
| Tarn-et-Garonne (82) | 1 762 € | 10,5 € | 7,2 % | C |
Rappel : il s'agit de moyennes. Quartier, état et surface peuvent placer un bien précis très au-dessus ou très en dessous.
Occitanie et la moyenne française
| Indicateur | Occitanie / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 12,2 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 14,1 €16,9 € |
Acheter en LMNP en Occitanie : vos questions
Que rapporte un LMNP en Occitanie, en brut ?
Nos calculs donnent un rendement brut indicatif de en Occitanie, pour 5,3 % en moyenne nationale. Il s'obtient en divisant le loyer d'annonce moyen annualisé par la médiane des prix des appartements vendus ces cinq dernières années.
Acheter un appartement en Occitanie, à quel prix ?
le m² en médiane en Occitanie, sur cinq ans de ventes, d'après les Statistiques DVF d'Etalab. À l'échelle de la France, la médiane atteint 3 342 € le m².
Quel loyer espérer d'un meublé en Occitanie ?
Selon la Carte des loyers 2025, comptez 12,2 € le m² par mois charges comprises en moyenne, et 14,1 € sur un T1-T2. Équipé, un logement se loue d'ordinaire un peu plus cher que vide.
Existe-t-il des règles fiscales spécifiques en Occitanie ?
Non. Le choix se fait partout entre le même forfait (la moitié des recettes retranchée, dans la limite de 83 600 € en 2026) et les mêmes frais réels avec amortissement. Seule la location touristique peut obéir à des règles propres à chaque commune.